나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경815 [1] 서울특별시 동대문구 휘경동 377 이문휘경지웰에스테이트 근린생활시설씨동 2층씨201호 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: DW · 평가일 2025.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 지하철1호선 외대앞역 남측 인근에 위치하며 본건
주변으로는 접면도로 등에 따라 주상용 건물, 용도복합건물, 각종 주거용건물, 상업용 혹은
업무용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 2층 씨(C)201호로서,
외벽 : 외장석재마감 및 외장유리마감 등,
내벽 : 페인팅마감 및 유리마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

본건의 공부상 용도는 의원(근린생활시설)이며 현장조사시점 공실임.(후면 ""내부구조도""
참고바람)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 부정형 평지로서 주용도가 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설인
단지(이문휘경지웰에스테이트)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 휘경로, 외대역동로 등의 포장도로에 접하고 있으며 진출입이 무난함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합),
가축사육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 재정비촉진지구
(이문·휘경), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임.
나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태였으나 후면 ""사진용지""에서 보는 바와 같이 외부
관찰상 그 내부구조, 이용상황 등을 대체로 확인할 수 있었으니 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.