나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경71713 [1] 강원특별자치도 철원군 동송읍 이길리 OOOOOO 단독주택 경매
강원특별자치도 철원군 동송읍 OOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경71713(의정부지방법원 경매7계). 감정가 181,553,800원, 최저가 62,273,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 71713 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 이길리 OOOOOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 철원군 동송읍 OOOOOO OOOO |
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| 용도 | 단독주택 |
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| 매각기일 | 2026.04.08 |
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| 관할법원 | 의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343)) |
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| 이용제한 | 제한보호구역(전방지역:25km), 가축사육제한구역, 계획관리지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)특수도로(보행자전용도로) |
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면적
| 토지면적 | 476.30㎡ (144.08평) |
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| 건물면적 | 88.20㎡ (26.68평) |
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금액
| 감정가 | 181,553,800원 |
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| 최저가 | 62,273,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 6,227,300원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.10 |
181,553,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.15 |
127,088,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.11.19 |
88,962,000원 |
변경 |
| 신건 |
2025.12.24 |
181,553,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.28 |
127,088,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.04 |
88,962,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.04.08 |
62,273,000원 |
매각 |
| 4차 |
2026.04.15 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 4차 |
2026.05.22 |
- |
납부<br />(2026.05.04) |
| 4차 |
2026.06.30 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 두륜 · 평가일 2025.03.04
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 철원군 동송읍 이길리 소재 ""토교저수지"" 남동측 인근에 위치하며
주위은 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하나 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통
상황은 불편한 편임. - 형태 및 이용상태
- 정방형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용건부지임.
- 인접 도로상태
- 북서측으로 폭 약 10미터 내외 포장도로에 접하고, 남동측 및 북동측으로 폭 약 4미터
내외의 보행자도로에 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)
(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역-돼지·닭·개·오리·메추리), 제한보호구역(전방
지역:25km). - 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상.
기 타: -
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로
외벽 : 메탈사이딩 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샤시 창호임. - 이용상태
- 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실 및 화장실, 다용도실, 현관 등)으로 이용중임.
(내부구조는 별첨 '건물이용상태' 참조) - 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.
- 부합물 및 종물
- 제시외건물(㉠:태양광설비)이 소재함.(별첨 ""사진참조"")
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상.
기 타 : -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
76% |
121,700,000원 |
| 최근 6개월 |
1건 |
76% |
121,700,000원 |
| 최근 12개월 |
1건 |
76% |
121,700,000원 |
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(㉠) 포함
2. 건물 바닥에 설치된 데크는 건물에 포함하여 평가함