나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12256 [1] 서울특별시 강북구 미아동 811 두산위브트레지움아파트 206동 OOO OOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성훈 · 평가일 2025.04.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 미아동에 있는 ""삼각산중학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근은
SK북한산시티아파트 단지 등 아파트 단지로 형성된 주택지대로 삼각산초등학교 등 각급학교
및 북측으로 근린생활시설 등이 있어 주위환경 양호함.

교통상황

대상 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 솔샘역(우의-신설선) 및 시내버스정류장이 있어
전반적 교통상황은 양호하며, 단지내 지하주차장 등 주차공간 마련되어있음.

건물의 구조

2011.10.31자 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 건중 10층 1004호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

아파트 1개호로 이용중임.(별첨 내부도 참조 바람)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 등 소화 설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로 대상건물이 소재하는 811번지는 완경사지이며, 아파트
건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

206동이 소재하는 811번지를 기준으로 4면이 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

미아동 811번지
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 정비구역(주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시
재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(주요산 주변)

811-1번지
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할
교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 정비구역(주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구<도시
재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(주요산 주변)

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.