나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12130 [1] 서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 중랑구 OOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12130(서울북부지방법원 경매6계). 감정가 253,000,000원, 최저가 161,920,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12130 [1]
소재지	서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	서울특별시 중랑구 OOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOO
용도	도시형생활주택
건물명	드림펠리스
매각기일	2026.05.07
관할법원	서울북부지방법원 경매6계 (910-3676(구내:3676))
이용제한	상대보호구역, 도시지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.44㎡ (8.30평)
건물면적	39.34㎡ (11.90평)

금액

감정가	253,000,000원
최저가	161,920,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	16,192,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.26	253,000,000원	유찰
2차	2026.03.31	202,400,000원	유찰
3차	2026.05.07	161,920,000원	매각
3차	2026.05.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이정희 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 전철 경춘선 ""망우역"" 북서측 인근에 위치하며
주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설, 공공기관, 학교등이
조재하는 후면주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에
전철 경춘선의 ""상봉역"", ""망우역""등이 각각 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내의 3층 303호로서
외벽 : 세멘몰탈위 돌붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 새시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로서
방2, 욕실겸 화장실1, 주방겸 식당, 거실, 발코니, 현관 등으로 이용중임.
설비내역: 도시개스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설
승강시설, 화재탐지설비, 출입문 보안시설등임.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 남동측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합)
가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대사항은 미상임.