나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12137 [1] 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-338 스카이빌 에이동 OO OOOO 다세대주택 경매

서울특별시 도봉구 우이천로38나길 7 스카이빌, 에이동 OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12137(서울북부지방법원 경매6계). 감정가 206,000,000원, 최저가 131,840,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12137 [1]
소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 460-338 스카이빌 에이동 OO OOOO
도로명주소서울특별시 도봉구 우이천로38나길 7 스카이빌, 에이동 OO OOOO
용도다세대주택
건물명스카이빌
매각기일2026.06.09
관할법원서울북부지방법원 경매6계 (910-3676(구내:3676))
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 소규모주택정비 관리지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역
서울특별시 도봉구 쌍문동 460-338 스카이빌 에이동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.19㎡ (8.53평)
건물면적48.74㎡ (14.74평)

금액

감정가206,000,000원
최저가131,840,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금13,184,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.23 206,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 164,800,000원 유찰
3차 2026.01.13 131,840,000원 유찰
4차 2026.02.26 105,472,000원 변경
신건 2026.03.31 206,000,000원 유찰
2차 2026.05.07 164,800,000원 유찰
3차 2026.06.09 131,840,000원 매각
3차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.23 - 납부<br />(2026.07.08)
3차 2026.08.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하니 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 「서울쌍문초등학교」 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통 이하임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측 근거리에 지하철역(우이신설선: 419민주묘지역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조
본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층건 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2012.08.07)
- 외벽: 석재붙임 마감 등,
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 욕실, 주방 및 식당, 거실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단지 기준시, 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,소규모주택정비관리지역(안)<빈집및소규모주택정비에관한특례법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정))등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.