나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경11944 [1] 서울특별시 성북구 종암동 OOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 성북구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11944(서울북부지방법원 경매6계). 감정가 284,000,000원, 최저가 227,200,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11944 [1]
소재지서울특별시 성북구 종암동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 성북구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명천우네오젠
매각기일2026.05.07
관할법원서울북부지방법원 경매6계 (910-3676(구내:3676))
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 성북구 종암동 OOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.95㎡ (5.43평)
건물면적29.80㎡ (9.01평)

금액

감정가284,000,000원
최저가227,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금22,720,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.23 284,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 227,200,000원 유찰
3차 2026.01.13 181,760,000원 유찰
4차 2026.02.26 145,408,000원 변경
신건 2026.03.31 284,000,000원 유찰
2차 2026.05.07 227,200,000원 매각
2차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.06.17)
2차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해길 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 ""서울숭례초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 주상용건물 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 5층 건물 내 제3층 제305호로서,
외벽: 타일붙임 및 페인트칠마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등,
샷시: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 86% 249,323,250원
최근 6개월 14건 87% 266,472,929원
최근 12개월 22건 87% 273,767,223원