나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12065 [1] 서울특별시 강북구 수유동 OOOOO OOOO OO OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성 · 평가일 2025.03.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""서울수유초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 오피스텔 및 근린생할시설 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선 '수유역, 우
이신설선 '화계역')이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
'

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상11층 건물 내 제5층 제501호로서
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.

이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등이 되어있
음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설, 오피스
텔 및 연립주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도
로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

연번 1 토지: 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역),
일반상업지역(입안), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(서
울특별시고시 제2022-342호)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억
제권역<수도권정비계획법>임.

연번 2 토지: 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역),
일반상업지역(입안), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 대공
방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역임.

연번 3 토지: 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역),
일반상업지역(입안), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)
(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.