나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경11952 [1] 서울특별시 중랑구 면목동 116-2 하이원팰리스 102동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7 하이원팰리스, 102동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11952(서울북부지방법원 경매6계). 감정가 170,000,000원, 최저가 108,800,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11952 [1]
소재지서울특별시 중랑구 면목동 116-2 하이원팰리스 102동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7 하이원팰리스, 102동 OOOOOO
용도도시형생활주택
건물명하이원팰리스
매각기일2026.05.07
관할법원서울북부지방법원 경매6계 (910-3676(구내:3676))
이용제한상대보호구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 중랑구 면목동 116-2 하이원팰리스 102동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.60㎡ (1.69평)
건물면적16.24㎡ (4.91평)

금액

감정가170,000,000원
최저가108,800,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금10,880,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 170,000,000원 유찰
2차 2025.10.23 136,000,000원 유찰
3차 2025.12.02 108,800,000원 유찰
4차 2026.01.13 87,040,000원 변경
신건 2026.02.26 170,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 136,000,000원 유찰
3차 2026.05.07 108,800,000원 매각
3차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철 7호선인 '면목역' 남서측 인근에 위치하여, 주위는 주거용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장, 지하철 7호선인 ""면목역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2019년 7월 26일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 8층 건물 내 제7층 제702호로서,

외벽 : 석재마감 등,
창호 : 하이샷시 등임.
이용상태
기호(가)는 공부상 다세대주택 (방1, W/C1, 거실/주방, 확장형 발코니, 발코니, 현관 등)임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접필지 대비 등고평탄한 지대의 6필1단의 부정형 토지로서 근생.오피스텔및도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.