서울특별시 노원구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경303(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 294,000,000원, 최저가 150,528,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 노원구 월계동에 소재하는 부동산으로서 '광운인공지능고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제4층 제403호로서,
(사용승인일: 2018.05.15)
외벽: 석재 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중인것으로 추정되며, 무단증축으로 불법건축물로 등재되어 있음.
(※ 본건 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부조사를 하지 못하였으며, 본건 무단증축 추정 부분 및 실제 내부구획 및 이용상황 등은 외부관찰 및 평가전례 등을 토대로 작성하였는바 현황과 상이할 수 있으니 유의 및 재확인바람.)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 및 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접하고 있으며, 서측으로 일부 계단도로 및 일부 노폭 약 4미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9., 지목이 도로인 필지만 해당, 자세한사항은 부동산정보과로 문의)임.
공부와의 차이
- 본건은 하기와 같이 위반건축물로 등재되어 있음.
변동일: 2019.09.24
변동내용 및 원인: 2019.09.23. 위반건축물표기
[위반사항 : 403호 구조: 패널/패널구조, 면적: 21㎡, 무허가증축]
- 본건은 공부상 4층으로 등재되어 있으나, 남동측도로 기준 현황 5층에 소재하는 것으로 관찰됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
4건
79%
178,762,500원
최근 12개월
10건
75%
147,442,190원
물건 비고
1. 2019.09.23. 위반건축물 표시[위반사항: 403호(패널/패널구조)21㎡ 무허가증축]. 향후 복구시정명령 및 이행강제금 등에 대하여 개별확인 요함
2. 본건은 공부상 4층으로 등재되어 있으나, 남동측도로 기준 현황 5층에 소재하는 것으로 관찰됨
