나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12304 [1] 서울특별시 성북구 정릉동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

서울특별시 성북구 OOOOOO OO OOOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12304(서울북부지방법원 경매3계). 감정가 188,000,000원, 최저가 120,320,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12304 [1]
소재지서울특별시 성북구 정릉동 OOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소서울특별시 성북구 OOOOOO OO OOOOOO OO OOOO
용도다세대주택
건물명수성렉스빌
매각기일2026.05.07
관할법원서울북부지방법원 경매3계 (910-3673)
이용제한과밀억제권역, 제한보호구역(후방지역:500m), 대공방어협조구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 준주거지역, 가축사육제한구역, (접함)제3종일반주거지역, 중점경관관리구역, 지구단위계획구역, (접함)도로, (접함)준주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역
서울특별시 성북구 정릉동 OOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.41㎡ (1.94평)
건물면적16.10㎡ (4.87평)

금액

감정가188,000,000원
최저가120,320,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금12,032,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.26 188,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 150,400,000원 유찰
3차 2026.05.07 120,320,000원 매각
3차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성북 · 평가일 2025.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""숭덕초등학교"" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 근린
생활시설, 주상용건물, 아파트, 다세대주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
인근에 버스정류장, 우이신설경전철역(정릉역(국민대))이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 구분건물내 5층 505호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임. (후면 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약8m , 남동측으로 약6m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
정릉동 147-4
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도: 77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산
주변), <추가기재> 지구단위계획결정고시 : 2006.10.9 (서고시 제2006-340호).

정릉동 469-48
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 등은 미상임.
-주택임차권등기 및 민간임대주택등기 되어있음. (등기사항전부증명서 참고)