나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12112 [1] 서울특별시 도봉구 쌍문동 OOOOO OOO OO OOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: DW · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 백운초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건
주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 업무용 혹은 상업용 건물,
학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역 등이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 외장벽돌마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.(후면 ""내부구조도"" 참고바람)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 접한 포장도로인 해등로를 통해 진출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m 이하), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 소규모주택정비 관리지역, 과밀
억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10~2029.9.9(지목도로한정)).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임.
나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와
설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사사항(평가전례 포함)
등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람.