나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12024 [1] 서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOOO OO OOOO 오피스텔 경매

서울특별시 중랑구 OOO OOO OOOOO OO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12024(서울북부지방법원 경매3계). 감정가 152,000,000원, 최저가 121,600,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12024 [1]
소재지서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOOO OO OOOO
도로명주소서울특별시 중랑구 OOO OOO OOOOO OO OOOO
용도오피스텔
건물명로젠하임
매각기일2026.03.31
관할법원서울북부지방법원 경매3계 (910-3673)
이용제한상대보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, (저촉)철도보호지구, 대공방어협조구역, (저촉)철도, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, (접함)철도, 가로구역별 최고높이 제한지역, 제3종일반주거지역
서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.55㎡ (1.98평)
건물면적14.58㎡ (4.41평)

금액

감정가152,000,000원
최저가121,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금12,160,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.26 152,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 121,600,000원 매각
2차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세일 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울시 중랑구 상봉동 소재 지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선 ""상봉역"" 서측
인근에 위치하며 주변은 노선 상가지대로서 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 공동
주택 단지등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선 ""상봉역"" 및
버스승강장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내에 구분 소유된 3층 310호로서,
(사용승인일 : 2019.4.19)
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등
토지의 형상 및 이용상태
인접 지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
님측으로 노폭 약 40미터 도로와 인접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 가로구역별 최고 높이
제한지역, 상대보호구역(관할교육청에 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m
(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 철도보호지구
(2020-11-30), 건축선(건축과 별도문의)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황을 기준
하여 평가하였음.