나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경11976 [1] 서울특별시 동대문구 장안동 381-7 더하우스 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성림 · 평가일 2025.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장평중교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는
다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단은
보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 제4층 제401호로서
외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창 호 : 샤시창호 등 임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.
(후면 '내부구조도' 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관문통제설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조
구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정
비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 본건 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상
건축물현황도를 참작하였으니, 경매진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.