나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경624 [1] 서울특별시 도봉구 창동 OOOOOO OOOO 판매시설 경매

서울특별시 도봉구 OOOOOO OOO OOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경624(서울북부지방법원 경매3계). 감정가 78,000,000원, 최저가 39,936,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 624 [1]
소재지	서울특별시 도봉구 창동 OOOOOO OOOO
도로명주소	서울특별시 도봉구 OOOOOO OOO OOOO
용도	판매시설
매각기일	2026.03.31
관할법원	서울북부지방법원 경매3계 (910-3673)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 준공업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 시장, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역

면적

토지면적	20.07㎡ (6.07평)
건물면적	23.21㎡ (7.02평)

금액

감정가	78,000,000원
최저가	39,936,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	3,993,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	78,000,000원	유찰
2차	2026.01.13	62,400,000원	유찰
3차	2026.02.26	49,920,000원	유찰
4차	2026.03.31	39,936,000원	매각
4차	2026.04.07	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.14	-	납부<br />(2026.04.28)
4차	2026.05.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국씨티 · 평가일 2025.03.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 도봉구 창동""창2동주민센터""남동측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 1층 2호로서,

외벽 : 타일붙임 등 마감
내벽 : 내부인테리어 등 마감입니다.
이용상태: 공부상 시장입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 가장형의 토지로서, 시장및 은행및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 북서측, 남동측, 남서측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 시장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상입니다.