나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12230 [1] 서울특별시 도봉구 쌍문동 OOOOO OO OO 다세대주택 경매

서울특별시 도봉구 OOOOOOOO OOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12230(서울북부지방법원 경매2계). 감정가 139,000,000원, 최저가 88,960,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12230 [1]
소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 OOOOO OO OO
도로명주소서울특별시 도봉구 OOOOOOOO OOOOO OOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.24
관할법원서울북부지방법원 경매2계 (02-910-3672)
이용제한대공방어협조구역, (접함)준보전산지, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역
서울특별시 도봉구 쌍문동 OOOOO OO OO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.41㎡ (7.69평)
건물면적48.87㎡ (14.78평)

금액

감정가139,000,000원
최저가88,960,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금8,896,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.06 139,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 111,200,000원 유찰
3차 2026.03.24 88,960,000원 매각
3차 2026.03.31 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.08 - 납부<br />(2026.05.04)
3차 2026.06.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이든 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 '북한산우이역(지하철 우이신설선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 우이신설선 '북한산우이역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 모임지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제1층1호로서,
(사용승인일 : 1992.1.27.)

외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시 창호 등.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
건축물대장 도면상 현관위치와 현황 현관위치가 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.