나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12303 [1] 서울특별시 강북구 수유동 OOOOO OOOOO OO OOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강북구 OOOOOO OOOO OOOOOO OO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12303(서울북부지방법원 경매2계). 감정가 235,000,000원, 최저가 150,400,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12303 [1]
소재지	서울특별시 강북구 수유동 OOOOO OOOOO OO OOOO
도로명주소	서울특별시 강북구 OOOOOO OOOO OOOOOO OO OOOO
용도	도시형생활주택
건물명	동아쉐르빌
매각기일	2026.06.02
관할법원	서울북부지방법원 경매2계 (02-910-3672)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역, 개발행위허가제한지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 고도지구

서울특별시 강북구 수유동 OOOOO OOOOO OO OOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	20.01㎡ (6.05평)
건물면적	29.88㎡ (9.04평)

금액

감정가	235,000,000원
최저가	150,400,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	15,040,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	235,000,000원
신건	2026.03.24	235,000,000원	유찰
2차	2026.04.28	188,000,000원	유찰
3차	2026.06.02	150,400,000원	매각
3차	2026.06.09	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 수유1동주민센터 남서측 인근에 위치하며
주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반입지여건은
보통인 편임.
교통상황: 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에
경전철(우이신설선) 삼양역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조: 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 2층 201호로서
외 벽: 화강석 및 드라이비트 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태: 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니)으로 이용중임.
설비내역: 승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측으로 약4m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(28m이하),가축사육제한구역,건축허가착공제한지역,
상대보호구역,대공방어협조구역(77-257m),과밀억제권역.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.