나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경84604 [1] 경기도 포천시 이동면 도평리 OOOO 임야 경매

경기도 포천시 이동면 도평리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84604(의정부지방법원 경매5계). 감정가 948,763,200원, 최저가 227,798,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 84604 [1]
소재지	경기도 포천시 이동면 도평리 OOOO
용도	임야
매각기일	2026.01.15
관할법원	의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328)
이용제한	(저촉)제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역, (포함)임업용산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)농림지역, (포함)성장관리권역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	395,318㎡ (119,583.70평)

금액

감정가	948,763,200원
최저가	227,798,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	22,779,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.20	948,763,200원	유찰
2차	2025.04.24	664,134,000원	유찰
3차	2025.05.29	464,894,000원	유찰
4차	2025.07.03	325,426,000원	변경
4차	2025.09.11	325,426,000원	유찰
5차	2025.10.23	227,798,000원	변경
5차	2026.01.15	227,798,000원	매각
5차	2026.01.22	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.27	-	기한후납부
5차	2026.03.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정심

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 이동면 도평리 소재‘각흘산’남서측 인근에 위치하며 주변지역은
포천시 북단의 자연림지역으로 일부 농경지, 농경부락, 유원지지역으로 형성되어 있음.
교통상황: 동측인근에 47번 국도가 통과하고 있으나 본건까지 차량출입 불가하며 제반 교통여건은
불편함.
형태 및 이용상태: 부정형의 형태로서 북측의 산지능선으로부터 남측 하단부로 이어지는 급경사의 자연림.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부 제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(3사단_제한보호구역(협의
지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)
<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	27%	19,200,000원
최근 6개월	7건	77%	282,265,450원
최근 12개월	20건	54%	217,356,058원