나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경853 [1] 서울특별시 중랑구 묵동 128-18 더존하우스 1동 1층101호 다세대주택 경매

서울특별시 중랑구 동일로148나길 10 더존하우스, 1동 1층101호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경853(서울북부지방법원 경매2계). 감정가 280,000,000원, 최저가 224,000,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 853 [1]
소재지	서울특별시 중랑구 묵동 128-18 더존하우스 1동 1층101호
도로명주소	서울특별시 중랑구 동일로148나길 10 더존하우스, 1동 1층101호
용도	다세대주택
건물명	더존하우스
매각기일	2026.02.24
관할법원	서울북부지방법원 경매2계 (02-910-3672)
이용제한	도시지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

서울특별시 중랑구 묵동 128-18 더존하우스 1동 1층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.02㎡ (9.38평)
건물면적	40.36㎡ (12.21평)

금액

감정가	280,000,000원
최저가	224,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	22,400,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	280,000,000원	유찰
2차	2026.02.24	224,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 강산 · 평가일 2025.03.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 ""중랑중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택
다세대주택이 혼재하는 일반 주택지대임.
교통상황: 본건은 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리등으로 보아 대중교통
이용의 편의도는 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕(스라브)지붕 4층 건내 1층 101호로서
외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조) 임.
설비내역: 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단지 완경사의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건은 서측, 남측 및 북측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: *기호1 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수
도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

*기호2 : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수
도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.