나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경11950 [1] 서울특별시 노원구 하계동 354 학여울청구아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매

서울특별시 노원구 동일로207길 184 학여울청구아파트, 105동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11950(서울북부지방법원 경매2계). 감정가 792,000,000원, 최저가 633,600,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11950 [1]
소재지서울특별시 노원구 하계동 354 학여울청구아파트 105동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 노원구 동일로207길 184 학여울청구아파트, 105동 OOOOOO
용도집합건물
건물명학여울청구아파트
매각기일2026.02.24
관할법원서울북부지방법원 경매2계 (02-910-3672)
이용제한대공방어협조구역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (저촉)하천구역, (접함)하천구역, (접함)자연녹지지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
서울특별시 노원구 하계동 354 학여울청구아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.32㎡ (11.29평)
건물면적84.77㎡ (25.64평)

금액

감정가792,000,000원
최저가633,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금63,360,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.06 792,000,000원 유찰
2차 2026.02.24 633,600,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼호 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 노원구 하계동 소재 ""중평중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아
파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정
은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상18층 건물 내 제1층 제104호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 외곽 공도에 접하며, 단지내 도로상태 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은
자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.