나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경1415 [1] 경기도 포천시 가산면 마산리 608-3 주원홈타운 1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 스마트 · 평가일 2025.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 ""가산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 제반 대중교통
이용편의도는 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 중 3층 301호로서
(사용승인일 : 2018.11.01)
외벽 : 드라이비트 및 석재 마감 등
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샤시 창호임

이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 전기설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄하며, 다세대주택(도시형 생활주택) 및
오피스텔 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 폭 약 12미터 및 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

[마산리 608-3] : 도시지역(가산도시), 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)
(2020-11-09)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-12)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(2022-05-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)
(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

[마산리 614-14] : 도시지역(가산도시), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-12)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)
제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

본건 대지권의 목적이 되는 기호 2 토지의 귀 제시목록상의 지목은 ""임야""이나, 동 토지는
2018년 11월 07일 ""대""로 지목변경 되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.