나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12006 [1] 서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 중랑구 OOO OOO OOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12006(서울북부지방법원 경매1계). 감정가 147,000,000원, 최저가 75,264,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12006 [1]
소재지서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 중랑구 OOO OOO OOOOO OOOOOO
용도도시형생활주택
건물명로젠하임
매각기일2026.06.02
관할법원서울북부지방법원 경매1계 (910-3671)
이용제한상대보호구역, 도시지역, 과밀억제권역, (저촉)철도보호지구, 대공방어협조구역, (저촉)철도, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, (접함)철도, 가로구역별 최고높이 제한지역, 제3종일반주거지역
서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.04㎡ (1.52평)
건물면적11.21㎡ (3.39평)

금액

감정가147,000,000원
최저가75,264,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금7,526,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 147,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 117,600,000원 유찰
3차 2025.11.25 94,080,000원 유찰
4차 2026.01.06 75,264,000원 유찰
신건 2026.02.24 147,000,000원 유찰
2차 2026.03.24 117,600,000원 유찰
3차 2026.04.28 94,080,000원 유찰
4차 2026.06.02 75,264,000원 매각
4차 2026.06.09 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.15 - 납부<br />(2026.07.15)
4차 2026.08.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성 · 평가일 2025.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 ""상봉역(지하철7호선, 경의중앙선, 경춘선)"" 서측 인
근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 노선 상업지대로서 제반 주
위환경은 보통임
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 ""상봉역(지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선)""
및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제8층 제804호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 현황 '도시형생활주택(단지형다세대)'으로 이용 중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설, 도시형생
활주택, 근린생활시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 6차선 포장도로 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 가로구역별 최고
높이 제한지역, 상대보호구역(관할교육청에확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(
지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 철도보호지구(202
0-11-30), 건축선(건축과 별도문의)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.