서울특별시 중랑구 용마산로101길 4 다원퍼스티지, 비동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11942(서울북부지방법원 경매6계). 감정가 411,000,000원, 최저가 263,040,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 중랑구 '망우3동 주민센터' 북동측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 본건 남동측 '용마산로'변으로 상가지대가, 본건 후면으로는 단독주택, 빌라 등이 위치하는 주거지대가 형성되어 있고 인근에 면일초, 혜원여중고, 용마공원 등 교육시설, 공원 등이 소재하고 있고 ‘용마산로’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
교통상황
본건 인근 ‘용마산로’변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 제비동 내
제3층 제303호로,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시창호 임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지, 사다리형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로 이용 중에 있음.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 25미터 도로에, 남서측으로 폭 약 5~6미터 도로에, 북서측으로 폭 약 3미터 막다른 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
망우동 457-2
도시지역, 제2종일반주거지역, 조망가로특화경관지구 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(건축과 별도문의)
