나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경11730 [1] 서울특별시 동대문구 장안동 OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 동대문구 OOOOOOO OO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11730(서울북부지방법원 경매6계). 감정가 125,000,000원, 최저가 64,000,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11730 [1]
소재지서울특별시 동대문구 장안동 OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 동대문구 OOOOOOO OO OOOOOO
용도도시형생활주택
매각기일2026.06.09
관할법원서울북부지방법원 경매6계 (910-3676(구내:3676))
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 준주거지역, (접함)광장, 토지거래계약에관한허가구역, 도시기타용도지역지구미분류, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)도로, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 동대문구 장안동 OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.68㎡ (3.53평)
건물면적12.95㎡ (3.92평)

금액

감정가125,000,000원
최저가64,000,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금6,400,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.26 125,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 100,000,000원 유찰
3차 2026.05.07 80,000,000원 유찰
4차 2026.06.09 64,000,000원 매각
4차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장평중학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주

위는 오피스텔, 중고차매매시장, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재되어 형성된

지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""장한평역"" 등이

소재하고 있음.
건물의 구조
집합건축물대장상 2013.11.14.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내

8층 809호로서,

외 벽 : 외장석재 등 마감

창 호 : 새시 창호
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지기, 난방설비 등이 되

어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 도시형생활주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약12미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대), 도로(2018-08-16)(접합)

, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역

(2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역 지구미분류(최고높이 제한구역)<건축법>, 대공방어

협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도

권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원

등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.