나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경11896 [1] 서울특별시 동대문구 장안동 OOOOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

서울특별시 동대문구 OOOOOO O OOOOOOO OO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11896(서울북부지방법원 경매1계). 감정가 176,000,000원, 최저가 112,640,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11896 [1]
소재지서울특별시 동대문구 장안동 OOOOO OOOOOO OO OOOO
도로명주소서울특별시 동대문구 OOOOOO O OOOOOOO OO OOOO
용도오피스텔
건물명서희스타힐스
매각기일2026.04.28
관할법원서울북부지방법원 경매1계 (910-3671)
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역, (저촉)교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 동대문구 장안동 OOOOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적709.49㎡ (214.62평)
건물면적34.67㎡ (10.49평)

금액

감정가176,000,000원
최저가112,640,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금11,264,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.08.05 176,000,000원 유찰
2차 2025.09.09 140,800,000원 유찰
3차 2025.10.21 112,640,000원 유찰
4차 2025.11.25 90,112,000원 유찰
5차 2026.01.06 72,090,000원 유찰
신건 2026.02.24 176,000,000원 유찰
2차 2026.03.24 140,800,000원 유찰
3차 2026.04.28 112,640,000원 매각
3차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.05 - 납부<br />(2026.05.22)
3차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경인 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 ""장평중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주
거용건물, 주상용건물, 업무용건물, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제
반대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철골,철근콘크리트구조 슬라브지붕 17층 건 내 2층 224호로서,
외벽 : 외장석재 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔 이용중입니다.
(후면 '내부구조도"" 참조)
설비내역
급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이
되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택, 근린생
활시설, 업무시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
장안동 365-4
일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역
(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
장안동 365-5, 장안동 365-10
일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호구역,
대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립
시설 설치제한지역 등 입니다.
<자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상입니다.
2) -