나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경12014 [1] 서울특별시 중랑구 면목동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하보나 · 평가일 2025.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철7호선 「사가정역」 북서측 인근에 위치하며,
인근은 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 남동측 인근에 지하철역(7호선:사가정역) 및 간선ㆍ지선버스
정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

건물의 구조

본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상6층건 내 제5층 제503호로서,
(사용승인일: 2016.09.09)
- 외벽: 석재 붙임 마감 등,
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,
- 창호: 새시 창호 등임.

이용상태

다세대주택(방3, 욕실, 거실, 주방 및 식당, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단지 기준시 인접도로 대비 등고평탄한 가장형토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의관리
및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령
부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설보호법>,정비예정구역(2023-09-08)(정비계획입안
제안된지역/건축물의건축,토지분할행위제한(자세한사항은주택개발추진단으로문의))<도시및
주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

공부와의 차이

- 해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로
인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물
대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부
구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.