나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51202 [1] 서울특별시 성동구 용답동 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공감 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 지하철5호선 ""장한평역"" 남동측 인근에 위치한 구분건물(오피스텔)로서, 주위는 자동차관련 상업용 건물, 업무용 건물 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 북서측 인근에 지하철5호선 ""장한평역""이 소재하며 인근 도로변을 따라 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상15층 내 제11층 제1124호로서,
(사용승인일 : 2016.07.18)
- 외벽 : 화강석붙임 마감, 수성페인팅 등,
- 내벽 : 벽지, 타일 및 내장재 마감 등,
- 창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

건축물현황도상 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 기준시점 현재 상업업무용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 16m, 북동측으로 폭 약 12m, 북서측으로 약 8m내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합), 도로(2019-11-28)(접합), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 ""유재영""임.
2. 임대관계 등 : 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.