나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51159 [1] 서울특별시 광진구 중곡동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 광진구 OOOOOO OOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51159(서울동부지방법원 경매5계). 감정가 409,000,000원, 최저가 327,200,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51159 [1]
소재지	서울특별시 광진구 중곡동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	서울특별시 광진구 OOOOOO OOOO OOOOO OOOOOO
용도	집합건물
건물명	퍼스트홈
매각기일	2026.06.01
관할법원	서울동부지방법원 경매5계 (02-2204-2409(구내:2409))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역

서울특별시 광진구 중곡동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.10㎡ (8.80평)
건물면적	48.15㎡ (14.57평)

금액

감정가	409,000,000원
최저가	327,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	32,720,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.13	409,000,000원	유찰
2차	2026.06.01	327,200,000원	매각
2차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.16	-	납부<br />(2026.06.22)
2차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""서울용마초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선""중곡역""과 5호선, 7호선 ""군자역""이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 지하-층/지상5층 건물 내 제2층 제202호로서
(사용승인일 : 2015.06.29)
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: < (1) 중곡동 340-21 >, < (2) 중곡동 340-23 > 공히
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.