나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51194 [1] 서울특별시 광진구 구의동 199-18 구의동삼성쉐르빌 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

서울특별시 광진구 OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51194(서울동부지방법원 경매5계). 감정가 1,480,000,000원, 최저가 1,480,000,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51194 [1]
소재지	서울특별시 광진구 구의동 199-18 구의동삼성쉐르빌 101동 OOOOOOOO
도로명주소	서울특별시 광진구 OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	구의동삼성쉐르빌
매각기일	2026.06.01
관할법원	서울동부지방법원 경매5계 (02-2204-2409(구내:2409))
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 준주거지역, 가축사육제한구역, (접함)건축선, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역

서울특별시 광진구 구의동 199-18 구의동삼성쉐르빌 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	20.76㎡ (6.28평)
건물면적	141.78㎡ (42.89평)

금액

감정가	1,480,000,000원
최저가	1,480,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	148,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.13	1,480,000,000원	변경
신건	2026.06.01	1,480,000,000원	매각
신건	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
신건	2026.07.16	-	납부<br />(2026.07.16)
신건	2026.08.19	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ""구의3동주민센터"" 북동측 인근에 위치한 통칭
""구의동삼성쉐르빌"" 내 제101동 제18층 제1803호로서, 주변은 주상복합, 근린생활시설,
아파트, 오피스텔 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장, 지하철2호선 ""강변역"" 등이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 24층 건 내 제18층 제1803호로서,
외벽 : 석재타일붙임 등
창호 : 시스템창호, PVC섀시 등
이용상태: 아파트로서, 후첨 ""내부구조도"" 참조바람.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기, 옥내소화전 등
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서 ""구의동삼성쉐르빌""(주상복합 1개동(아파트 251세대)) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북서측으로 노폭 약 20~25m, 남동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)
(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의)), 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28), (한강)폐기물매립시설
설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.