나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51272 [1] 서울특별시 송파구 마천동 OOOOOO OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2025.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 ""서울마천초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 '마천역'이 소재하는 등
전반적 교통상황은 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일자: 2018.01.09.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호임.
(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

설비내역

본건은 기본적인 전기설비, 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및
승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8M, 남동측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2017-02-23), 지구단위계획구역(2017-02-23), 도로(2017-02-23)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 건축허가·착공제한지역(2023-01-17), 건축허가·착공제한지역(2024-01-15), 교육환경보호구역, 상대보호구역(2024-11-01), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-12-19)(지정기간:2025년 1월 4일~2026년 1월 28일)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.