나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경50984 [1] 서울특별시 성동구 하왕십리동 OOOOOOO 대지 경매

서울특별시 성동구 하왕십리동 OOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50984(서울동부지방법원 경매5계). 감정가 1,767,300,000원, 최저가 1,131,072,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50984 [1]
소재지	서울특별시 성동구 하왕십리동 OOOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.06.01
관할법원	서울동부지방법원 경매5계 (02-2204-2409(구내:2409))
이용제한	대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	129㎡ (39.02평)

금액

감정가	1,767,300,000원
최저가	1,131,072,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	113,107,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.09	1,767,300,000원	유찰
2차	2026.04.13	1,413,840,000원	유찰
3차	2026.06.01	1,131,072,000원	매각
3차	2026.06.08	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.16	-	납부<br />(2026.07.13)
3차	2026.08.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선율

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 ""상왕십리역(2호선)"" 남서측 인근에 위치하며,
주위에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(상왕십리역:2호선)이
소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 인접토지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 인접필지(하왕십리동 890-97)와 함께 건축허가를 받아 공동주택 건부지로 이용예정
이였으나, 기준시점 현재 토목공사 후 작업이 중단된 상태로 조사되었으니 경매 진행 시
재확인하시기 바람.

물건 비고

주석종합건설 주식회사가 2025.03.28.에, 선정당사자 손상억외7명이 2025.04.14.에, 주식회사 경일글로벌이 2025.04.16.에 유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함