나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51280 [1] 서울특별시 강동구 암사동 470-12 엘림파크 다가구주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51280 [1] 서울특별시 강동구 암사동 470-12 엘림파크 다가구주택 경매

• 사건번호: 2025타경51280
• 주소: 서울특별시 강동구 고덕로20나길 29-14 엘림파크
• 용도: 다가구주택

서울동부지방법원 경매4계 2025타경51280 | 소재지: 서울특별시 강동구 고덕로20나길 29-14 엘림파크 | 감정가: 1,996,358,400원 | 최저가: 1,597,087,000원 | 용도: 다가구주택

1. 역세권 입지 : 지하철 8호선 암사역을 도보로 이용 가능한 역세권으로, 탄탄한 배후 주거 수요 및 안정적인 임대 수익 창출 가능성이 있습니다.

2. 다가구주택 : 여러 가구의 임대 수익을 동시에 기대할 수 있는 다가구주택 형태입니다.

3. 개발 잠재력 (제한적) : 제2종일반주거지역(7층 이하)으로 재건축 시 층수 제한이 있으나, 용적률 완화 정책 등을 고려했을 때 사업성을 면밀히 분석해 볼 필요가 있습니다.

4. 위반건축물 해결 시 가치 상승 : 위반건축물 문제를 성공적으로 해결할 경우, 법적 제약 해소 및 건물 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

법원 정보

서울동부지방법원 경매4계