나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51200 [1] 서울특별시 광진구 중곡동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 더봄 · 평가일 2025.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 '서울중마초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 북동측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층건 내 4층 401호로서,
(사용승인일: 2021.01.08)
외 벽: 석재 패널 붙임 마감,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창 호: 하이삿시 이중 창호 등임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실1 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 세로장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) ; 도시지역, 제2종일반주거지역,조망가로특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-03-12)(자세한사항은 건축과에 문의).

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상이며, 본건에 후첨 '내부구조도' 및 '사진용지'에 표시한 바와 같이 부합물인 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

물건 비고

제시외 건물 포함
집합건축물대장상 위반건축물 등재