나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51233 [1] 서울특별시 송파구 잠실동 OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 송파구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51233(서울동부지방법원 경매3계). 감정가 408,000,000원, 최저가 408,000,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51233 [1]
소재지서울특별시 송파구 잠실동 OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 송파구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.05.18
관할법원서울동부지방법원 경매3계 (02-2204-2407(구내:2407))
이용제한대공방어협조구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
서울특별시 송파구 잠실동 OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.95㎡ (5.43평)
건물면적29.97㎡ (9.07평)

금액

감정가408,000,000원
최저가408,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금40,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.18 408,000,000원 매각
신건 2026.05.27 - 최고가매각허가결정
신건 2026.07.02 - 진행
신건 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.09)

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 ""잠전초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 9호선 ""삼전역"", 2호선 ""잠실새내역"" 및 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사장은 보통임.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등임.
내벽: 벽지 및 타일 마감 등임.
찬호: 샷시 창호임.
이용상태
본건은 ""도시형생활주택""으로 이용중임.
설비내역
위생시설, 급배수시설, 엘리베이터시설 및 도시가스 난방시설 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 사다리 토지로서, 현재 도시형생활주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약7M내의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제2지구
), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기
간:2025.3.24~2025.9.30 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

신청채권자 겸 임차권자 성동은의 승계인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하고, 임대차보증금한환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서를 2026. 4. 27.자로 제출