나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51075 [1] 서울특별시 강동구 길동 369-2 새봄빌라 4층401호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: - · 평가일 2023.08.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강동구 길동 "길동역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 연립주택, 다세대주택, 상가주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 지하철역 및 버스정류장, 간선도로가 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 내 개별호수로서, (사용승인일자: 2013.02.27)

이용상태

현황 주거용(방2, 욕실, 주방/거실, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘레베이터시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 평지로서, 현황 "다세대 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지(길동 369-2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>. 기호(2)토지(길동 369-7): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2026.06.19.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨