나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51113 [1] 서울특별시 성동구 사근동 314 벽산아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

서울특별시 성동구 살곶이길 176 사근동 벽산아파트, 101동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51113(서울동부지방법원 경매3계). 감정가 718,000,000원, 최저가 718,000,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51113 [1]
소재지	서울특별시 성동구 사근동 314 벽산아파트 101동 OOOOOOOO
도로명주소	서울특별시 성동구 살곶이길 176 사근동 벽산아파트, 101동 OOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	벽산아파트
매각기일	2026.05.18
관할법원	서울동부지방법원 경매3계 (02-2204-2407(구내:2407))
이용제한	대공방어협조구역, (저촉)교육환경보호구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, (접함)도로, (접함)방수설비, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, (접함)대학, (접함)하천구역

서울특별시 성동구 사근동 314 벽산아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.72㎡ (5.97평)
건물면적	59.84㎡ (18.10평)

금액

감정가	718,000,000원
최저가	718,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	71,800,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.18	718,000,000원	매각
신건	2026.05.27	-	최고가매각허가결정
신건	2026.07.03	-	납부<br />(2026.06.19)
신건	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 ""서울사근초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어
제반 교통상황은 양호한 수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 지하2층, 지상19층 건물 내 제12층 제1201호로서,
(사용승인일 : 2000.05.15.)

외벽 : 페인트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 공부상 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단의 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로,
공부상 ""아파트 건물 부지""로 이용중임.
인접 도로상태등: 동측 및 서측으로 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 사근동 314 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-05)(접합),
도로(2019-09-11)(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망),
상대보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(77-257m),
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
(지목 도로 한정 지정(지정기간: 2024. 9. 10. ~ 2029. 9. 9.))

사근동 314-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(최종확인은
성동교육청에 반드시 확인요망), 상대보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망),
대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
(지목 도로 한정 지정(지정기간: 2024. 9. 10. ~ 2029. 9. 9.))
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.