서울특별시 광진구 OOOOOOO OO OOO OOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50983(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 342,000,000원, 최저가 218,880,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 지하철7호선 ""중곡역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 동유형의 다세대주택, 다가구주택, 병원, 공연장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능 거리에 노선버스정류장 및 지하철7호선
""중곡역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 1층 101호로서.
외벽: 치장벽돌 쌓기 및 인조석 타일 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 새시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 ""제2종근린생활시설(사무소)""이나, 현황 주택(방2,화장실,거실/주방)으로
이용중인 것으로 임차인 탐문조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기 설비, 지상 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지의 토지로, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4m 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시계획과로 문의), 도로
(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보
호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 ""제2종근린생활시설(사무소)""이나, 현황 주택(방2,화장실,거실/주
방)으로 이용중인 것으로 거주인 탐문조사 되었는바 경매 진행시 유의 및 재확인바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건 내부구조도는 수차례 현장조사에도 불구하고 소유자 및 이해관계인의 폐문 및 비협조
로 인하여 내부 확인이 불가하여 현장 외부관찰 및 건축물대장상 건축물현황도를 기준하여
작성하였으며, 본건의 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현장조사
시 거주인을 통해 현황 주거용(방2, 거실, 주방, 화장실)으로 이용중인 것으로 탐문조사
되었는바, 경매 진행 시 유의 및 재확인바람.
