나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51271 [1] 서울특별시 광진구 중곡동 OOOOOO 대지 경매

서울특별시 광진구 중곡동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51271(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 3,987,060,000원, 최저가 3,189,648,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51271 [1]
소재지	서울특별시 광진구 중곡동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.03.30
관할법원	서울동부지방법원 경매2계 (2204-2406(구내:2406))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 지구단위계획구역

면적

토지면적	172.60㎡ (52.21평)

금액

감정가	3,987,060,000원
최저가	3,189,648,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	318,964,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	3,987,060,000원	유찰
2차	2026.02.09	3,189,648,000원	변경
2차	2026.03.30	3,189,648,000원	매각
2차	2026.04.06	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.22)
2차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 데이타운

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""서울용마초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 다세대주택 및 연립주택, 주상용 건물 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 ""군자역(지하철 5,7호선)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 상업나지상태임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외, 동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(2023-01-17), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

현황 및 감정평가 조사시점 나대지 상태임