나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51232 [1] 서울특별시 광진구 중곡동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 광진구 중곡동 OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51232(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 351,000,000원, 최저가 280,800,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51232 [1]
소재지서울특별시 광진구 중곡동 OOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.05
관할법원서울동부지방법원 경매2계 (2204-2406(구내:2406))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
서울특별시 광진구 중곡동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.16㎡ (8.22평)
건물면적38.24㎡ (11.57평)

금액

감정가351,000,000원
최저가280,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금28,080,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.17 351,000,000원 유찰
2차 2026.01.05 280,800,000원 매각
2차 2026.01.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.02.27 - 납부<br />(2026.02.19)
2차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 더존 · 평가일 2025.04.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""중곡4동주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있고 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 1층 103호로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 후첨 ""내부구조도""를 참조 바랍니다.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지 사다리형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 세로(가)에 접해있으며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 89% 291,648,612원
최근 6개월 16건 88% 294,442,732원
최근 12개월 27건 93% 316,937,456원

물건 비고

-주택도시보증공사: 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증금반환채권을 전액받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기말소에 동의한다는 대항력포기확약서를 제출(2025.9.25.)