나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경6836 [1] 경기도 포천시 일동면 296-9 유동리 가동 위락시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 두륜 · 평가일 2023.12.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 일동면 유동리 소재 "유동2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고, 군부대 등이 산재하는 순수 농촌지대임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 국도(37호선)가 근거리에 위치하고 동측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함

형태 및 이용상태

기호 1,5 : 일단의 부정형 평지로서 제시외건부지 및 야영장 부속토지로 이용중임
기호 4,6 : 일단의 부정형 평지로서 야영장 건부지 등으로 이용중임.
기호 2,8,9 : 일단의 부정형 평지로서 야영장 부속토지로 이용중임.
기호 7,10 : 부정형의 토지로서 현황 도로임.

인접 도로상태

대상 토지 남측으로 폭 약 3-4미터 내외의 진입도로가 개설되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,4,5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 2 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 하천구역, [추가기재사항] 건축법 제2조
제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호 6,7 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 하천구역.

기호 8,9 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 하천구역.
기호 10 : 계획관리지역, 보전관리지역, 소하천(2018-11-02)(원통천)

제시목록 외의 물건

제시외건물 ㉠-㉭(지적 및 건물개황도와 건물이용상태 참조)

공부와의 차이

본건 기호 7,10 토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나 현황은 "도로"임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 3) : 일반철골구조 슬래브지붕 단층건
외 벽 : 징크판넬 마감.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 칼라샷시 창호임.

이용상태

야영장시설(매점)로 이용중이며, 내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조

설비내역

급배수 및 위생설비 되어있음

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.
기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 지상의 제시외 건물·관정·수목(㉠~㉭) 포함
2. 목록 7,10 토지는 지목은 잡종지이나 현황이 도로임