나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경51104 [1] 서울특별시 강동구 암사동 518 한솔 솔파크 더 리버 103동 OOOOOOOO 아파트 경매
서울특별시 강동구 선사로 120 한솔 솔파크 더 리버, 103동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51104(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 1,270,000,000원, 최저가 1,270,000,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 '신암초등학교' 서측 인근에 위치하는 한솔 솔파크
더 리버 제103동 제16층 제1602로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린
생활시설, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접
근성 등으로 보아 제반환경은 보통임.
교통상황
본단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 '암사역'이 위치하는 등
제반 교통상황은 양호한 편임.
외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장
시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며, 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 도시지역기타(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요함), 제2종일반주거지역(12
층이하), 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역, 공원(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보
호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)(서울시강동송파교육지원청
고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-11-01)(서울시강
동송파교육지원청 고시 제2024-161호 참조)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역
(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주
민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)<추가기재>지구단위계획결정
고시:2009.07.29(강동구고시제2009-31호) 기준용적률-180% 상한용적률-230%이하 건폐율-30%
이하 최고높이-평균층수16층이하임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문,
시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물
대장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및
내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.
