나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경229 [1] 서울특별시 강동구 상일동 490 고덕리엔파크3단지 337동 OOOOOOOO 아파트 경매
서울특별시 강동구 상일동 490 고덕리엔파크3단지 337동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경229(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 655,000,000원, 최저가 655,000,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강동구 상일동 소재 ""서울강명초등학교"" 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트박공지붕 16층 건물 내 제337동 제13층 제1301호로서,
(사용승인일 : 2011.01.27)
외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
상일동 490 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-08), 대로3류(폭 25m
~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(201
4-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-08)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발
163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수
원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
상일동 541 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-08) 가축사육제한구
역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발16
3m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수
원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
- '내부구조도'의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니
경매 진행시 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
57%
1,510,000,000원
최근 6개월
2건
68%
863,564,000원
최근 12개월
2건
68%
863,564,000원
물건 비고
-공유지분매각 임, 공유자우선매수신고는 1회에 한함
-가등기권자 전성빈과 신청인겸소유자 전윤정은, '이 사건 가등기는 대여금을 담보하기 위한 담보명목으로 설정(담보가등기)해 준 것' 이라고 기재한 내용의 보정서를 2025.11.28.제출함
