서울특별시 광진구 화양동 OOOOO OOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51004(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 201,000,000원, 최저가 128,640,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 지하철7호선 '어린이대공원역' 남측 인근에 위치한 구분건물(오피스텔, 도시형생활주택)로서, 주변환경은 간선도로 후면 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 환경은 보통인 편임.
교통상황
간선도로(광나루로) 변에 노선버스정류장이 소재하며, 본건 북측 인근에 지하철7호선 '어린이대공원역'이 있어 대중교통 여건은 무난한 편이며, 후면도로 도로변에 위치하여 제반차량 출입이 가능하여 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕의 14층 건내 11층 1104호(도시형생활주택-원룸형)로,
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택원룸형)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보 및 소방설비, 엘리베이터, 지상 및 타워형주차장 등 제반설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1), 기호(2) 토지 일단으로 인접도로와 등고평탄한 사다리형토지로 주상복합건물 건부지로 사용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측과 북측으로 차량통행이 가능한 세로에에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (2) 토지 공히
도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합하는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
