서울특별시 송파구 OOOOOOOO OOOOOO OO OOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50777(서울동부지방법원 경매1계). 감정가 361,425,000원, 최저가 289,140,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 ""방이초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 접근성
은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건으로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 미상임
창호: 샷시창호 등 마감
이용상태
베스트블루 제6층 제601호로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 정방형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택(단지형
다세대주택)용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통해 차량 등의 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2021-12-24)(접합) 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(2014-01-28)(방이초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군
사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-
28)(2호)<수도법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 본건은 집합건축물대장상 ‘위반건축물’ 로 등재(주택과-53768호(2019.12.26.), 위
반내용: 판넬/경량, 주거, 27㎡) 되었는 바, 경매 진행 시 이행강제금 부과 여부, 원상회복
의무에 따른 철거비용 발생 여부 등을 확인 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
76%
341,882,321원
최근 6개월
49건
81%
425,973,163원
최근 12개월
62건
85%
402,827,241원
물건 비고
제시외 건물 포함. 집합건축물대장상 위반건축물(판넬/경량,주거,27㎡)로 표기되어 있는바, 이행강제금 부과(원상회복의무 발생) 여부 등을 해당기관에 확인하기 바람(감정서 참조).
