서울특별시 용산구 원효로81길 20-18, 시티파크힐 비동 OOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51305(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 510,000,000원, 최저가 408,000,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 대상물건은 서울특별시 용산구 갈월동 소재 ""남영역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다
세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교
통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 및 경사지붕 4층 내 지하1층 비엠01호외 1개호로서,
외벽 : 치장석 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
화재감지기, 소화전, 화재경보기, 스프링쿨러, CCTV 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동측 하향 완경사지에 위치한 4필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 동측의 약 4미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 2, 4) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(건축법 제11
조·제14조·제19조, 건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙 제15조·제17조, 토지분할
등), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2014-08-04), 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m),
과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(허가대상 : 건축물의 용도(아파트)로 사용되는
부지)임.
기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(건축법 제11조·제
14조·제19조, 건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙 제15조·제17조, 토지분할 등),
가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에
관한 허가구역(허가대상 : 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
공부와의 차이
기호(가)의 출입구가 창호로 변형사용되고 있으며, 기호(나)의 출입구에 B02가 아닌 B01의
건물번호표지가 부착되어 있어 일체로 사용중인 것으로 추정됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
61%
289,110,000원
최근 6개월
1건
61%
289,110,000원
최근 12개월
3건
68%
394,036,667원
물건 비고
- 일괄매각
- 감정평가서에 의하면 기호(가)의 출입구가 창호로 변형사용되고 있으며, 기호(나)의 출입구에 B02가 아닌 B01의 건물번호표지가 부착되어 있어 일체로 사용중인 것으로 보인다고 함
