나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51275 [1] 서울특별시 용산구 청파동1가 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가현 · 평가일 2025.04.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 용산구 청파동1가에 소재하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택
지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 서울역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일: 2007.10.19)중 제3층 제301호로서

외 벽 : 드라이비트 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

다세대주택임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 사다리형에 가까운 토지로서 주거용으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 속한 건물 남측 및 동측으로 효창원로104길 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2017-05-18), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-05-18)
(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한
지역(2025.1.17. ~ 2026.1.16.)<건축법>, 상대보호구역(배문고등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
정비구역(서계 통합구역 주택정비형 재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(재지정기간: 2025년 1월 4일부터 2026년
1월 28일까지)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대상황 : 미상임.

2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰
등에 의하였으며 일부 구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기
바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.