서울특별시 서대문구 OOOO OOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3172(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 242,000,000원, 최저가 154,880,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 '홍은2동 주민센터' 북서측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 위치하는 주거지대로, 인근 및 근거리에 홍연초, 명지초, 명지중고, 서대문구청, 서대문문화체육회관, 백련산근린공원 등 교육시설, 공공시설 등이 소재하고 있고 인근 ‘모래내로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
교통상황
본건 인근 ‘모래내로’, ‘연희로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
건물의 구조
벽돌조 슬래브 3층 다세대주택 내
제1층 제101호로,
외벽 : 치장벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지붙임 마감, 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사, 사다리형 토지로 다세대주택 부지로 이용 중에 있음.
인접 도로상태등
북서측으로 세로에, 남서측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
홍은동 268-10:
도시지역(2012-08-09), 제1종일반주거지역, 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
본건 전유부분 면적은 공부상 지층 18.06㎡, 1층 52.89㎡로 등재되어 있으나 현장조사 및 거주자 탐문결과 지층은 없다고 함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
4건
80%
664,500,000원
물건 비고
- 감정평가서에 의하면 본건 전유부분 면적은 공부상 지층 18.06㎡, 1층 52.89㎡로 등재되어 있으나 현장조사 및 거주자 탐문결과 지층은 없다고 함
