나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51037 [1] 서울특별시 은평구 역촌동 OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정의진 · 평가일 2025.02.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""예일초등학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독
주택, 다가구주택, 다세대주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 후면 주거지대로 인근에 학교,
각종 상가 등 생활편익시설이 위치하고 있어 주거지로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(6호선 구산역 등)이
소재하고 있어 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

본건은 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 4m, 북서측으로 약 3m의 도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대
공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일대는 (가칭)구산역에듀시티지역주택사업이 추진 중에 있었던 것으로 조사되는 바, 경
매진행 시 관련 내용을 반드시 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건은 벽돌조 시멘트 기와지붕 지하1층 지상2층 건으로서
(일반건축물대장상 사용승인일자 : 1977.11.17)
외 벽 : 적벽돌치장쌓기, 석재 마감 등
창 호 : 알루미늄 및 목재 이중창호 등임.

이용상태

본건은 단독주택(2가구)으로 이용 중이며, 내부구조 미상임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

㉠ 벽체이용 및 샤시조 렉산지붕 1층소재 통로 및 다용도실 약 13㎡
㉡ 샤시조 및 벽체이용 슬라브지붕 1층소재 발코니 약 3㎡

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 일부(전면 : 1층 일부와 2층 전체)는 소유자의 관계인이 거주하고 후면(1층 일부)은 세
입자 거주 중인 것으로 탐문조사되며, 자세한 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

토지, 건물 일괄매각. 제시외 건물 포함