서울특별시 용산구 이태원로27길 49 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51060(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 4,182,013,000원, 최저가 4,182,013,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51060 [1]
소재지
서울특별시 용산구 이태원동 102-29
도로명주소
서울특별시 용산구 이태원로27길 49
용도
근린시설
매각기일
2026.04.14
관할법원
서울서부지방법원 경매7계 (3271-1327(구내:1327))
면적
토지면적
151.70㎡ (45.89평)
건물면적
197.29㎡ (59.68평)
금액
감정가
4,182,013,000원
최저가
4,182,013,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
418,201,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.03
4,182,013,000원
변경
신건
2026.04.14
4,182,013,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 강진 · 평가일 2025.02.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 용산구 이태원동 소재 ""해밀턴호텔"" 북동측 인근에 위치함.
주위는 광평수 토지의 저층 고급주택이 주를 이루는 서울시내 대표적인 고급 주택가로서
공공시설 및 생활편의시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 주위환경은 양호시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 ""이태원역""이 소재하는 등
대중교통사정은 양호한편임.
형태 및 이용상태
인접토지 대비하여 대체로 남서측 하향 완경사 가장형 토지로서
근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 8~10미터 포장도로와 접하며 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종전용주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로서
외벽:범랑판넬 및 강화유리 붙임 마감.
내벽:몰탈위페인팅 및 일부 타일마감.
바닥:화강석깔기 마감.
창호:알미늄샷시 단창임.
이용상태
1974.06.03일자로 사용승인되고,
본건 전체 근린생활시설(사무실)로 이용중임.
설비내역
상하수도시설 되어 있으며, 급배수상태 보통시됨.
시스템 냉난방설비 갖추었음.
부합물 및 종물
본건 1,2층 부분에 제시외건물 4개소가 있어 이를 별도로 표시하여 평가하였음.
공부와의 차이
본건은 공부상 점포 및 주택 등으로 등재되어 있으나, 현황 전체 근린생활시설로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서에의하면 1,2층 부분에 제시외건물 4개소가 있다고 함)
