나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경50980 [1] 서울특별시 은평구 구산동 308-56 고은명가 에이동 5층501호 도시형생활주택 경매

서울특별시 은평구 서오릉로27길 15 고은명가, 에이동 5층501호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50980(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 234,000,000원, 최저가 61,342,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 50980 [1]
소재지서울특별시 은평구 구산동 308-56 고은명가 에이동 5층501호
도로명주소서울특별시 은평구 서오릉로27길 15 고은명가, 에이동 5층501호
용도도시형생활주택
건물명고은명가
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 은평구 구산동 308-56 고은명가 에이동 5층501호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적59.37㎡ (17.96평)
건물면적29.80㎡ (9.01평)

금액

감정가234,000,000원
최저가61,342,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금6,134,200원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 234,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 187,200,000원 유찰
3차 2026.02.24 149,760,000원 유찰
4차 2026.03.31 119,808,000원 유찰
5차 2026.05.26 95,846,000원 유찰
6차 2026.06.30 76,677,000원 유찰
7차 2026.08.04 61,342,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 지녕 · 평가일 2025.02.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 서울지하철6호선 ""구산역"" 북서측 인근에 위치하며 주변환경은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재함
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 서울시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 여건 무난시됨
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택, 단지형다세대) 중 5층 501호로서
외벽 : 현무암 치장벽돌 및 인조대리석 등으로 마감
내벽 : 벽지로 마감
창호 : 샤시창임
이용상태
다세대주택으로 이용됨
(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수시설, 소화전 및 화재경보기, 도시가스 개별난방, 주차장, 엘리베이터 시설 등
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 토지로서 등고평탄하며 다세대주택 부지로 이용됨
인접 도로상태등
북서측으로 소로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임