나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51281 [1] 서울특별시 은평구 응암동 104-38 고은명가 OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 은평구 OOOOOO O OOOOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51281(서울서부지방법원 경매6계). 감정가 217,000,000원, 최저가 138,880,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51281 [1]
소재지서울특별시 은평구 응암동 104-38 고은명가 OOOOOO
도로명주소서울특별시 은평구 OOOOOO O OOOOO OOOOOO
용도도시형생활주택
건물명고은명가
매각기일2026.03.03
관할법원서울서부지방법원 경매6계 (02-3271-1326)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 제3종일반주거지역
서울특별시 은평구 응암동 104-38 고은명가 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.18㎡ (5.50평)
건물면적29.71㎡ (8.99평)

금액

감정가217,000,000원
최저가138,880,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금13,888,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 217,000,000원 유찰
2차 2026.01.13 173,600,000원 유찰
3차 2026.03.03 138,880,000원 매각
3차 2026.03.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.16)
3차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""서울은명초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서,
제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 응암역(지하철6호선)이 소재
하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서,

외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.
(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 및
근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 노폭 약 12미터, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에
각각 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-10-18)(응암로,자세한 사항 별도 확인
:도시계획과), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청
에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도
:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.